Проспект Александровской Фермы – не самый знаменитый топоним на карте Невского района. Еще несколько десятилетий назад Иосиф Бродский писал о нем как о месте «около Ленинграда». От самой фермы, да и от села Александровское, которое находилось между нынешними станциями метро «Пролетарская» и «Обухово» осталось немного. Разве что дом-музей рабочего Шелгунова «Невская застава» да дореволюционное рабочее общежитие, спрятавшееся во дворах на Ново-Александровской улице.
Троицкая церковь "Кулич и Пасха", самое выразительное строение, сохранившееся от бывшего села Александровское
Основное развитие район получил уже после Великой Отечественной. В соседней Щемиловке (окрестности метро «Ломоносовская») испытывали первые экспериментальные проекты советского крупносерийного панельного жилья, а здесь внедряли уже типовые серии знаменитых «хрущевок». Об архитектуре вспомнили лишь перед Олимпиадой-80, к которой на набережной Невы был построен Ленинградский речной вокзал и гостиница «Речная». Оформлением «парадного въезда» с набережной в новый жилой район занимался архитектор Анри Вяйневич Аланнэ, благодаря ему, на пересечении улиц Бабушкина, Шелгунова и проспекта Александровской Фермы появился впечатляющий и гармоничный ансамбль в «интернациональном» стиле. Позднее он был дополнен «Домом у Речного вокзала» от компании «Северный город», который завершил перспективу улицы Шелгунова.
Ансамбль этой части Невского района
был сформирован в 1970-2000-х годах.
Сегодня здесь почти не осталось
не застроенных участков.
и проспекта Александровской Фермы
Единственным крупной неосвоенной территорией в округе оставалось бывшее цветоводческое хозяйство. Вместо оранжерей и клумб на участке по адресу проспект Александровской Фермы 6-8 образовался неприглядный пустырь, бывшее здание конторы «Цветов» перепрофилировали в автошколу. В середине 2000-х годов и у властей, и у бизнеса назрело понимание того, что земельный надел используется не рационально. Появились первые проекты редевелопмента участка.
Комплекс Green City стал одним из двух первых проектов "Северного города" в формате комплексного освоения территории. Общая площадь объекта - около 100 тысяч квадратных метров. Кроме уже строящихся корпусов, выходящих на проспект Александровской Фермы, будут возведены и дома со стороны Тихой улицы, а также безымянного пока проезда (скорее всего ему присвоят название "Антокольский переулок"). Первый корпус самый большой в проекте, в нем будет 1289 квартир. Минимальная площадь жилья здесь 24 "квадрата", максимальная 97 квадратных метров. Во дворе первого корпуса уже начато строительство детского сада на 110 мест. В школе на территории Green City смогут учиться еще 300 детей. Кроме того у комплекса будет собственный обширный сад, крытый паркинг на 898 машиномест и коммерческие помещения на первых этажах.
Еще одна интересная черта комплекса - большой выбор планировок. Всего в наличии около 80 их вариантов, от квартир-студий до "трешек". Минимальная цена жилья здесь в сентябре 2015 года составит 2,4 миллиона рублей. Несмотря на кризис работы пока идут по крафику и даже опережают его, недавно срок сдачи первой очереди комплекса был перенесен с 4 на 3 квартал 2016 года.
Мнение Restate.ru: Green City - внешне довольно интересный и даже эффектный проект, расположенный в не слишком благополучном районе города. Остекление фасадов, продуманное зонирование территории, большой выбор планировок и высокие потолки - все это не в силах скрасить унылые окружающие пейзажи, где кладбище соседствует с многочисленными промзонами. Возведением занимается известный крупный застройщик с надежной репутацией, поэтому можно ожидать вовремя сданных площадей с хорошим качеством.
